Вопрос: Электронные услуги для юридических лиц и что нужно знать?
Руководитель Управления Росреестра по Ивановской области Наталья Ведерникова напомнила о важных изменениях, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года согласно Федеральному закону № 487-ФЗ.
Основные нововведения:
1. Подача документов только в электронной форме: с 1 марта 2025 года все юридические лица обязаны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав в электронном виде. Бумажные документы возвращаются без рассмотрения.
2. Исключения для физических лиц: если одной из сторон сделки является физическое лицо, подача документов на бумажном носителе допускается. Это не касается договоров участия в долевом строительстве, которые всегда должны быть в электронной форме.
3. Обязательный электронный формат для застройщиков: Застройщики обязаны направлять документы для регистрации прав собственности участников долевого строительства в электронной форме после подписания передаточного акта.
4. Временные исключения: до 1 января 2026 года сохраняется возможность подачи документов на бумаге для:
* Крестьянских (фермерских) хозяйств;
* Садоводческих и огороднических товариществ;
* Гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
* Товариществ собственников жилья.
5. Техническая невозможность:юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.
Важно! Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не считается электронным документом и не будет принят к рассмотрению.
Эти изменения упрощают процедуру взаимодействия с Росреестром для юридических лиц, но требуют внимательного подхода к оформлению и подаче документов в электронном виде.
